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2008年 春の住宅新商品:後編

MBA
2008.5.19
今回のテーマ:2008年 春の住宅新商品:後編              2008年5月19日
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 【工務店MBA】建築業界の最新ニュース
発行:株式会社ナック
工務店MBA事務局
/www.home-builder.jp/
TEL:03-3343-3000
日下部 興靖
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●はじめに

こんにちは!ナックの日下部です。

今回は、前回に続いて「2008年 春の住宅新商品 後編」についてのメルマガを
お送りします。

市場に投入する新商品も、ハウスメーカーによってコンセプトが違うので、
前回の子育て世代向けのメーカーとは違い、200年住宅の考えを取り入れた
内容をご案内します。

200年住宅と言えば・・・、


先日うちの役員から、「ナックの会員工務店さんたちにも200年住宅を
うたえるようにしてあげるには、どうしたらよいか?」
と質問をぶつけられました。

これには色々と課題があるので、一つ一つクリアしなければなりませんが、
大手ローコストビルダーも「ローコストでも200年住宅」をうたい始めている
ので、地場の工務店さんも何とかしなければなりませんね!


○●○●○●○●○ 工務店MBA 業界ニュース ●○●○●○●○●

テーマ 「2008年 春の住宅新商品 後編」



2.住み継がれる家づくり 

以前、このメールマガジンでも取り上げた超長期優良住宅(200年住宅)について、
大手メーカーでは既に本格的な取り組みが始まっており、この春にはその趣旨を
先取りした商品も発売されました。長寿命化のためにどのような対策がなされて
いるのか、具体例を見ていきましょう。


(1)三洋ホームズ「セレブ Type R」「セレブ Type S」

構造体は基礎100年、柱脚ピース162年、多層防錆柱109年の耐久性を誇り、
高耐震構造と制震装置のハイブリッドシステムで、万一の大地震にも耐え抜きます。
保証・点検・メンテナンスシステムも整備し、長寿命化をサポートします。

環境負荷に関しては、「CASBEEすまい[戸建]」の評価システムを導入しており、
一定ランクの評価を得た物件に対して金利優遇を適用。またこの商品では、長く快適に
住むための工夫として、家事負担の軽減や、家計を助ける省エネ・創エネ設備、
間取りの可変性の確保などをシステム化した「楽eco」生活プロジェクトを展開中です。

(2)トヨタホーム「シンセ・カーダ モード」

こちらも耐震性の確保、鉄骨の徹底した防錆により耐久性を強化。また、筋交いや
耐力壁が不要な構造を活かして、間取り変更にも柔軟に対応します。

三洋ホームズと同様、60年長期保証や、住まいがある限り5年ごとに点検する
「生涯点検」などのサポートシステムも充実しています。環境負荷に関しては、
高い断熱性の確保のほか、開口部の配置の工夫や、窓を開けたまま外出できる
ブラインドシャッター、省エネ照明器具、高性能エコキュートの採用などによって、
CO2排出量を大幅削減。

さらに太陽光発電によって、排出したCO2を相殺することで、「実質CO2ゼロ」が
達成できるとしています。

(3)エス・バイ・エル「光風(kofu)」

こちらは様々な性能表示項目において、木質住宅としては最高の等級を確保。
前出の2社と同じく、「住まいの生涯サポートシステム」などのアフターサービス
を設けています。ただ、この商品が一番にアピールしているのは、耐震や耐久といった
ハードの性能ではなく、何世代にもわたって住み継がれるための「美しいデザイン」です。

外観は、経年変化を楽しめる木質の外装材や塗り壁、格子といった古風な要素と、
ガルバリウム鋼板屋根などのモダンな素材を組み合わせることで、「新しい日本らしさ」
を感じられるデザインです。また、太陽光を「家の演出装置」としてとらえ、外観に映し
出される陰影や、リビングにできる日だまりを楽しめる工夫もされています。

目先の流行を追うのではなく「時の移ろいを楽しめる、飽きの来ないデザイン」である
ことも、長寿命住宅の重要な要素であるということです。

以上のように、住宅の長寿命化には、高度な技術を用いた耐久性の向上や環境負荷の
軽減対策が欠かせません。しかし、最後に挙げた「光風」のように、「住む人を飽きさせない」
工夫も、住宅寿命にとっては大事な要素です。自社で取り組めることから、
積極的に取り入れていきましょう。


(情報元:株式会社 住宅産業研究所)



●次回予告

次回のテーマは、

「大手メーカー・ビルダーの商品低価格化に、工務店がどう対抗するか」

を予定しています。

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