2008年 春の住宅新商品：前編

●はじめに

こんにちは！ナックの日下部です。

皆様、ＧＷはいかがでしたでしょうか？


そろそろ、私も休みボケから復活して、工務店ＭＢＡの無料サービスメニューの
拡大のため、色々とアイディアを絞っています。

例えば、以前はチラシの印刷代を安くするために、業者と交渉して紹介できる
ようにしたのですが、これからは新聞折込の「折込代」が安くならないか、
交渉してみようと思っています。

これが上手くいったら、工務店ＭＢＡにご登録いただいている皆様には、
無料で紹介したいな〜と思っています。


さて、今回の記事ですが、皆様の競合にあたるハウスメーカーさんの、
春の新商品についてです。

私の耳にも届いていますが、最近では大手ハウスメーカーさんも、
１０００万円の値引きをしたり、ローコスト商品を出したりと、
死に物狂いな感じが出てきていますね。


先日、この前まで大手ハウスメーカーの商品開発部にいたという方と
お会いしましたが、相当頭の良い方で「切れ者」という感じがしました。

さすが、大手ハウスメーカーでは、こんな切れ者が商品開発をしているのかと、
変に納得させられてしまいましたよ・・・。

そんな切れ者たちが、生き残りをかけて市場に投入した新商品について
記事にしていますので、是非勉強してみてくださいね！！


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テーマ　「2008年 春の住宅新商品　前編」



毎年３月〜４月にかけては、ゴールデンウィーク商戦に向け、大手住宅
メーカーや住宅ＦＣが多くの新商品、新コンセプトを発表します。

2008年はどんな新商品、コンセプトが誕生したのか、今回と次回の２回に
わたって見ていくことにしましょう。

今年、多くの商品に共通して見られた開発テーマは、「子育て」、そして、
「長寿命住宅」です。この２つの商品テーマについて、具体例を挙げて
いきますので、自社の商品内容と比較してみてください。


１．楽しい子育てを応援　

なぜ今「子育て住宅」なのかというと、市場のボリュームゾーンである
団塊ジュニア世代が、出産・子育て期を迎えているためです。
子育てをメインテーマにした商品は、昨年から積水ハウスやミサワホーム
なども手がけていて、この春には大和ハウス「ハッピーハグモデル」、
住友林業・イノスグループ「ココト」、アイフルホーム「セシボ」等が
発売されました。それぞれの商品の主な特徴は以下のとおりです。

（１）大和ハウス「ハッピーハグモデル」

この商品の子育て提案は、２つに大別されます。１つは家族の
コミュニケーションを促進するワンルームの連続空間「ファミリーコモン」。

これは、タタミスペースやオープン階段を含む見通しの良いＬＤＫで、
子どもの遊びや宿題を見守りながら家事などをできる提案です。
そしてもう１つは、思いやりと自立心を育む「グローアップスペース」。
具体的には以下のような空間が提案されます。

　◆ファミリーライブラリー

　・親子で楽しみながら学ぶスペース。子どもの絵本や持ち物、料理本や辞典、
　　パソコンなどを集約することで、お互いの興味を理解し合ったり、日常の
　　ふとした疑問をすぐに調べられる環境を整える。

　◆オープンパレット

　・勉強や家事など多目的に使えるオープンスペース。家族で譲り合う気持ちを育む。

　◆ファミリーギャラリー

　・子どもの絵や写真を飾ったり、落書きをしたりできる壁面。

　◆セルフパレット

　・子どもの成長に合わせて用途を変えられる空間。幼児期は両親の趣味空間として、
　　ゆくゆくは子どもの専用空間として使う（主に睡眠と収納の用途に使い、勉強や
　　遊びなどは共有スペースを使用することを推奨している）。


（２）住友林業・イノスグループ「ココト」

この商品は、感受性を育み、子どもが安全に遊べ、家族のコミュニケーションを
深めるプランとして、次の５つの参考プランを提案しています。

　◆子どもが主役、センターステージのある家

　・リビング・ダイニングの床面から数段高くしたステージを提案。
　　ミニコンサートや季節のイベントのデコレーション（クリスマスツリー
　　や雛人形など）を楽しむことができる。

　◆遊びが広がる広い土間のある家

　・アウトドアグッズの収納や、親子で趣味を楽しめる空間として提案。

　◆ジャングルジム階段

　・家の中心に階段を置き、踊り場や吹き抜けを子どもの「基地」として提案。

　◆ひろびろ大きな、まんなかキッチンのある家

　・キッチンを中心に家族が集まり、自然と会話が増えてコミュニケーションが深まる。

　◆みんなで一緒に使える、サニタリースペースのある家

　・楽しい朝のひと時を演出するサニタリー提案。洗面、浴室などの水周りを
　　２階にまとめ、家族が一緒に使える広さを確保。


（３）アイフルホーム「セシボ」

この商品は、子育て女性の悩みや要望を、以下の３つに分類して対応しています。

　◆家事効率アップ・家事ストレス軽減の工夫

　・水周りを一直線に配置し、家事の中心であるキッチンから無駄のない動線を確保
　・キッチンのストック収納、玄関土間収納、ニッチ収納などを各所に配置
　・寝室、クローゼット、パウダールームの動線を確保し、身支度を効率化

　◆子育てを楽しくする工夫

　・絵を描ける壁「クリエイティブウォール」
　・子どもの絵や写真を飾れる室内ドア
　・整理整頓を身につけるため、本や遊び道具の収納を、子どもの手の届く場所に配置

　◆「家」＋「庭」で絆を育む工夫

　・砂場、菜園、ガーデニングなど、子どもの成長に合わせて用途を変えられる
　　フラワーベッドを提案


以上のように、「子育て提案」はいずれも簡単なプランの工夫であり、導入に
あたって特別な技術は必要ないものばかりです。間取り図等の詳細は各社の
ホームページでも見ることができますので、子育て世帯へ向けた提案の際に参考に
するのもよいでしょう。

（情報元：株式会社 住宅産業研究所）



●次回予告
次回のテーマは、「2008年 春の住宅新商品　後編」を予定しています。