住宅構造を見直し、「住宅価格高騰」という社会課題解決をはかる
Logical and Simple System
WHAT IS LSS? ／ ロジカル＆シンプルシステムとは？
住宅業界 2025 年問題の 1 つとして、住宅の新築・リフォームの確認申請の厳格化が取り沙汰されています。これまで比較的規模が小さな住宅については手続きを一部簡略化する傾向がありましたが、2025 年 4 月からは、構造や省エネ関係の書類も提出が義務化されます。そのため、多くの住宅会社ではこれに対応するための手間やコストがさらに発生し、終わりの見えない住宅価格高騰にさらに拍車がかかることが予想され、住宅会社における利益圧迫、ひいては住宅価格上昇による消費者の住宅取得への影響も懸念されます。そこで、構造計算済の規格住宅やプランのテンプレートを活用することでコストダウンを図りつつ、耐震等級 3 の住宅を実現し、「住宅価格高騰」という社会課題の解決を図り、消費者の QOL 向上を目指します。
住宅構造を見直すことによりコストダウンを可能に
市場ニーズは住宅の低価格化であるにもかかわらず、業界環境は販売価格を上げざるを得ない状況が続いています。さらに、近年の物価上昇や変わらない可処分所得、終焉に直面する低金利によって、住宅購入のハードルはますます高くなってきています。
Logical and Simple Systemは、住宅構造を見直すことによって不要な部資材をカットし、コストダウン可能にするシステムです。これにより、お客様は、適正価格で地震に強い住宅を手に入れられることが可能となります。
DEVELOPMENT ／ 開発企業
代表取締役 水元一暁
水元建具店として昭和８年に創業し、３代目水元工務店の代表取締役として就任。 5期連続赤字のいつ倒産してもおかしくない状況から、見事にＶ字回復を果たし、現在では 年間30棟の受注を誇る。
2018年に灯明寺、2019年に上野本町、2020年に栄町と、革新的なモデルハウスを続々と完成させ、2021年には高性能規格住宅ETUSUSを販売開始するなど、躍進を続ける。
EFFECT ／ 効果
POINT1 ｜ 無理のないコストダウンが可能に
LSSの一定のルールに則ったプランニングにより、柱と基礎を中心に部資材の数量をカットすることができるので、実行予算ベースの計算値で無理なく100～120万円程度のコストダウンが可能になります。
POINT2 ｜ テンプレートを利用することで構造計算が不要に
LSSが提案するプランは、いずれも定められたルールを基にプランニングされています。このプランテンプレートを使用することで、新たな構造計算が不要になり、手間やコストなどを大幅に削減できます。
POINT3 ｜資材によるコスト削減のため業者交渉が不要
プランニングの工夫によって使用する部資材を減らし、仕入れにかかる金額を削減します。数量の見直しによるコストダウンであるため、手間のかかる業者との価格交渉などを行う必要がありません。
POINT4 ｜ 交渉により実行予算が下がった場合は他展開が可能
部資材の数量を見直すだけでなく、仕入れの工夫や交渉によって単価が下がった場合には、直接的な値引きのほか、限られた予算でも100年保証や長期優良住宅といった魅力的な提案が可能になります。
POINT5 ｜ プラスαの多種展開が可能
LSSでは太陽光創エネ住宅やスーパーローコスト住宅、ミニマルハウスや平屋といったさまざまなプランを用意しています。＋αの要素を加えることで、お客様のニーズに合った魅力的な住宅を提供することができます。
POINT6 ｜外観デザインは自由にできる
LSSのルールに沿ったプランであれば、外観のデザインは自由に変更が可能です。構造の見直しによる適正なコストダウンを図りつつ、お客様の要望に沿ったアレンジができることもメリットの一つです。
POINT7 ｜耐震等級3の家づくりを実現
専用の制震ダンパーが地震や強風による揺れを吸収し、建物や構造体へのダメージを軽減。これにより、壁材などにかかるコストを抑えながらも、耐久性や制震性に優れた強靭な家づくりが実現します。
SERVICE ／ 提供物・サービス
サービス
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1.LSS の研修再受講及びフォローアップ研修LSS 基本研修再受講及びフォローアップ研修受講の権利
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2.専用プレゼン CAD ソフト住宅プラン作成・提案用 CAD ソフトの提供
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3.業界情報誌提供業界情報誌の提供
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4.ZEH相談サポートZEHについての相談及びサポート
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5.助成金・補助金の申請サポート助成金や補助金の申請代行の利用
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6.ﾗｲﾌﾌﾟﾗﾝｼﾐｭﾚｰｼｮﾝｿﾌﾄの使用WEB 上でﾗｲﾌﾌﾟﾗﾝｼﾐｭﾚｰｼｮﾝができるソフトの使用権利
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7.100 年長期保証 PREMIUM100最長 100 年の長期保証・10 年間の見守りサービス・維持管理点検
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8.オプションサイトの利用権LSSのオプションサイトの利用及び追加データの取得権利
